Reprice

Repriceは、大手不動産ポータルサイトで中古物件の相場価格を表示することができるChrome拡張機能です。 ⭐️スターよろしくお願いします！⭐️

Note

完成次第Chromeウェブストアにアップロードする予定です。

対応状況

サイト	中古マンション	中古一戸建て
SUUMO	✅	🔺
アットホーム	✅	🔺
Yahoo!不動産	✅	🔺

インストール方法

1. このリポジトリを.zip形式でダウンロードし、展開します。
2. お使いのChromiumブラウザを開き、アドレスバーにchrome://extensionsを入力します。(ChromeとEdge以外のブラウザでは、ブラウザ名://extensionsを開きます)
3. 右上の「デベロッパーモード」をオンにし、左上の「パッケージ化されていない拡張機能を読み込む」ボタンをクリックします。
4. 展開したフォルダを選択し、読み込みます。
5. 不動産ポータルサイトにアクセスし、中古マンションをお好みの条件で検索すると、物件の相場価格が見れるようになります。

相場価格の計算方法

中古マンション

1. 対象の物件と同じエリアかつ同じ築年数帯（10年ごと）での成約事例をもとに、似た物件の平均坪単価を計算します。
2. 対象の物件に坪単価を適用します。

中古一戸建て

1. 対象の物件と同じエリアかつ同じ築年数帯（10年ごと）での成約事例をもとに、似た物件のの坪単価をそれぞれ計算します。
2. 坪単価が中央値より20%以上高いまたは低い物件を除いた平均坪単価を計算します。
3. 対象の物件に坪単価を適用します。

Note

人口密度が1平方キロメートルあたり5000人以上の自治体の物件は「同じ最寄駅」が「同じエリア」の条件となりますが、それ以外の自治体の物件は「同じ町名」が「同じエリア」の条件となります。

よくある質問

どういった物件に対応していますか？

中古マンションと中古一戸建てのみです。

どのページを開けば適正価格を見られますか？

SUUMO、アットホーム、Yahoo!不動産などで「中古マンション」または「中古一戸建て」を選択し、お好みの条件で検索すると見ることができます。個別の物件ページには対応していません。

この拡張機能をアップデートするためにはどうしたらいいですか？

現在公開中のものはベータ版ですので、アップデートにはご自身で随時ダウンロードし、再アップロードしていただくことが必要です。なお、このリポジトリをクローンすると、git pullのワンコマンドでアップデートすることができます。将来的にはChromeウェブストアにアップロードし、自動アップデートが可能になる予定です。

注意事項

• 相場価格はあくまで周辺相場をもとにした参考値であり、個別物件の価値を保証・評価するものではありません。
• 戸建ては土地と建物の評価が複雑に影響するため、マンションと比べて相場価格の精度が低くなる場合があります。
• 取引件数が少ない地域ではデータが限られるため、相場価格の精度が低くなることがあります（一般に都心部は取引が多く、精度が高くなります）。

アプリのイメージ

スーモの使用イメージ

アットホームの使用イメージ

Yahoo!不動産の使用イメージ