Hinweis: Diese Visualisierung enthält Mockup- und Test-/Arbeitsdaten.
Enterprise Architecture Immobilien (EA-IMMO) – Einheitliches Datenmodell und Geschäftsobjekte für das Immobilienmanagement.
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Dieses Repository definiert zentrale Geschäftsobjekte (Gebäude, Räume, Mietverträge, etc.) in einer standardkonformen, systemunabhängigen Sprache. Es dient als verbindliche Referenz für Fach- und IT-Bereiche.
Die Priorisierung der Domänen folgt der MoSCoW-Methode (Must / Should / Could / Won't).
Hinweis: Diese Visualisierung enthält Mockup- und Test-/Arbeitsdaten.
| Domäne | Beschreibung | Priorität | Konzepte | Status |
|---|---|---|---|---|
| Bauliche Struktur | Physische Strukturen (Grundstücke, Gebäude, Räume, Anlagen) | Muss | 48 | Definiert |
| Projektmanagement | Planung und Realisierung von Bauvorhaben | Muss | 32 | Entwurf |
| Dokumentenmanagement | Strukturierte Erfassung und Verwaltung von Dokumenten | Muss | 11 | Definiert |
| Mietermanagement | Nutzungs- und vermietungsbezogene Aspekte | Muss | 24 | Entwurf |
| Energie und Ressourcen | Verbrauchsdaten, Emissionen, Nachhaltigkeit | Muss | 16 | Definiert |
| Organisatorische Daten | Stammdaten der Organisation | Soll | 6 | Entwurf |
| Workspace Management | Benutzer- und Kundenerfahrung | Soll | – | Zu definieren |
| Finanzen | Buchhalterische und wirtschaftliche Perspektive | Soll | – | Zu definieren |
| Controlling, Analytics und Reporting | Berichtswesen und Analysen | Soll | – | Zu definieren |
| Portfoliomanagement | Strategische Sicht auf das Immobilienportfolio | Kann | – | Zu definieren |
| Objektmanagement | Technisches Gebäudemanagement (Garantiemanagement, Instandhaltung, Reinigung) | Kann | – | Entwurf |
| Baustellenmanagement | Bauausführung und Bauüberwachung | Kann | – | Zu definieren |
| Metadaten | Metadaten-Definitionen | – | – | Zu definieren |
Total: 137 Konzepte in 6 definierten Domänen
- Analyse – Übersicht Standards IMMO – Relevante Branchenstandards
- Studie – Fachliche Sicht IMMO (Archiv) – Ursprüngliche Studie
- Fach ist im Lead – Definitionen unabhängig von IT-Systemen
- Standardkonformität – Ausrichtung an ISO, RICS, SIA, KBOB, eCH
- Einheitliche Terminologie – Verbindliche Fachsprache
- Prozessorientierung – Unterstützung realer Geschäftsprozesse
Dieses Repository orientiert sich am DMBOK (Data Management Body of Knowledge) und dessen Drei-Ebenen-Ansatz für die Datenmodellierung:
| Ebene | Beschreibung | Einordnung |
|---|---|---|
| Konzeptionelles Modell | Fachliche Sicht auf die Daten, unabhängig von Technologie | ← Dieses Repository |
| Logisches Modell | Strukturierte Darstellung, z.B. als relationales Modell | Lösungsneutral (nicht Ziel dieses Repos) |
| Physisches Modell | Technische Implementierung in einer konkreten Datenbank oder System | Systemspezifisch |
Das konzeptionelle Datenmodell bildet die Grundlage für ein einheitliches Verständnis der Immobiliendaten – unabhängig von den eingesetzten IT-Systemen.
Weitere Referenzen:
- TOGAF (The Open Group Architecture Framework) – Enterprise Architecture Standard
- BK DTI Vorgaben – IKT-Vorgaben des Bereichs DTI der Bundeskanzlei
- eCH-0122 – Architektur E-Government Schweiz
ea-immo/
├── assets/ Bilder und Medien für README und Dokumentation
├── data/ JSON-Daten für die interaktive Visualisierung
├── docs/ Domänen-Dokumentationen (Markdown)
├── pdf/ PDF-Exporte der Dokumentation
├── scripts/ Python-Scripts für Datenverarbeitung
├── app.js D3.js Visualisierungslogik
├── index.html Interaktive Web-Applikation
└── README.md Projektdokumentation
Confluence-Export zu Markdown: siehe scripts/README.md
Hinweis: Diese Visualisierung enthält Mockup- und Test-/Arbeitsdaten.